在北京，動(dòng)遷房是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)具體情況判斷，主要取決于動(dòng)遷房的來源、性質(zhì)以及動(dòng)遷安置協(xié)議中的約定等因素：

婚前個(gè)人房產(chǎn)拆遷所得

如果動(dòng)遷房是基于一方婚前個(gè)人房產(chǎn)拆遷所得，且未考慮配偶因素進(jìn)行安置(例如未因婚姻關(guān)系增加補(bǔ)償利益)，那么該動(dòng)遷房通常被認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。

婚后共同財(cái)產(chǎn)拆遷所得

如果動(dòng)遷房是基于夫妻共同財(cái)產(chǎn)拆遷所得，或者動(dòng)遷過程中考慮了夫妻雙方的人口因素、共同居住情況等，那么該動(dòng)遷房一般被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

動(dòng)遷安置協(xié)議有明確約定

如果動(dòng)遷安置協(xié)議中明確約定了動(dòng)遷房的歸屬或分配方式，通常會按照協(xié)議約定處理。例如，協(xié)議中明確動(dòng)遷房歸一方所有，則該動(dòng)遷房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

特殊情況

如果動(dòng)遷房雖源于一方婚前房產(chǎn)，但在婚后因夫妻共同出資裝修、維護(hù)等行為增加了房屋價(jià)值，增值部分可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

若動(dòng)遷房在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，且與夫妻共同生活密切相關(guān)，也可能被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

綜上，動(dòng)遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需綜合考慮其來源、動(dòng)遷政策、安置協(xié)議以及雙方對房屋的貢獻(xiàn)等因素。如果存在爭議，建議咨詢專業(yè)律師或通過法律途徑解決。