在北京，離婚訴訟中分配房產(chǎn)是一個復(fù)雜且細(xì)致的法律過程，涉及多個因素，如購房時間、房屋產(chǎn)權(quán)登記、購房資金來源以及還貸情況等。以下是一些可能的情況：

婚前購房并取得房產(chǎn)證

一方全額出資購得房產(chǎn)：如果房產(chǎn)是一方在婚前全額出資購買，并且產(chǎn)權(quán)登記在該方名下，那么該房產(chǎn)通常被認(rèn)定為該方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割。但如果房產(chǎn)在婚后被加名或更改為夫妻雙方共有，則可能視為對配偶的贈與，變成夫妻共同財產(chǎn)。

雙方共同出資購得房產(chǎn)：如果房產(chǎn)是雙方共同出資購買，但產(chǎn)權(quán)只登記在一方名下，通常會考慮實際出資情況，未登記方的出資可能被視作借貸或贈與。如果房產(chǎn)登記在雙方名下，那么它通常被視為夫妻共同財產(chǎn)。

婚前購房但婚后取得房產(chǎn)證

父母為子女購置房產(chǎn)：如果一方父母在婚前為子女購置房產(chǎn)并支付全款，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，這通常視為對己方子女的贈與。如果登記在雙方或非出資方子女名下，則可能被認(rèn)為是對夫妻雙方的贈與，屬于共同財產(chǎn)。

婚后還貸房產(chǎn)：如果一方婚前簽訂購房合同并支付首付，婚后夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下，則該房產(chǎn)可被認(rèn)定為個人財產(chǎn)。但婚后共同還貸部分及其增值應(yīng)作為共同財產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

婚后購房

夫妻共同出資：婚后購買的房產(chǎn)，只要沒有明確約定為個人財產(chǎn)，無論是登記在一方還是雙方名下，通常都被視為夫妻共同財產(chǎn)。

父母資助購房：如果父母在婚后為夫妻購置房產(chǎn)出資，但沒有特殊約定，通常視為對夫妻雙方的贈與，即夫妻共同財產(chǎn)。

綜上所述，北京訴訟離婚中分配房產(chǎn)的處理需要綜合考慮多種因素，如購房時間、資金來源、產(chǎn)權(quán)登記等。這些規(guī)定旨在確保在離婚過程中能公平地處理夫妻雙方的財產(chǎn)權(quán)益。在處理此類事宜時，建議咨詢專業(yè)律師，依法維護(hù)自身權(quán)益。