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辦理房屋遺產(chǎn)繼承需哪些手續(xù)?北京離婚財(cái)產(chǎn)律師熱線

發(fā)布時(shí)間:2022-11-30 16:27:26 瀏覽次數(shù):

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,中國有兩種繼承方式,即法定繼承和遺囑繼承。本文將簡要介紹這兩種遺產(chǎn)的基本知識(shí),包括遺產(chǎn)分割規(guī)定和實(shí)踐中如何辦理遺產(chǎn)手續(xù)。

辦理房屋遺產(chǎn)繼承需哪些手續(xù)?北京離婚財(cái)產(chǎn)律師熱線

一、遺產(chǎn)如何分割?

1.被繼承人(即死者)沒有立遺囑——根據(jù)法定繼承分割

法定繼承是指死者的財(cái)產(chǎn)按照法定繼承人的順序繼承。根據(jù)《民法典》第1127條,順位繼承人有配偶、父母和子女,第二順位繼承人有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

如果被繼承人死亡時(shí)有繼承人,他的財(cái)產(chǎn)將由所有繼承人的平均價(jià)值分割。這里需要特別指出的是,由于繼承人有配偶,在確認(rèn)被繼承人的財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)首先分析夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。例如,當(dāng)被繼承人死亡時(shí),他手上有100萬存款,而他的配偶手中沒有一分錢,如果這100萬是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),他必須首先向配偶分配50萬,這是配偶的資產(chǎn),然后剩下的50萬是被繼承人的財(cái)產(chǎn),由被繼承人的配偶、父母和子女平分。

如果被繼承人死亡時(shí)沒有順位繼承人,那么他的財(cái)產(chǎn)將由第二順位繼承人繼承。

法定繼承中還有一種特殊情況,即《民法典》第1128條規(guī)定的代位繼承。所謂代位繼承,就是在祖父母去世之前,他的孩子是父親,母親一代比祖父母先死,所以孫子一代可以代替父親,母親一代可以繼承祖父母的財(cái)產(chǎn)。

為了限度地發(fā)揚(yáng)中華民族尊老愛幼的傳統(tǒng)美德,《民法典》規(guī)定的法定繼承不一定是平均分割——照顧義務(wù)的繼承人可以繼承更多的資產(chǎn)。

2.被繼承人根據(jù)協(xié)議或遺囑簽訂了遺支持協(xié)議或遺書

如果被繼承人建立了遺產(chǎn)支持協(xié)議,將財(cái)產(chǎn)留給某人,但同時(shí)要求某人支持和陪同老人,如果他不能這樣做,他就不能繼承遺產(chǎn)。在這種情況下,即使老人后來發(fā)表了其他遺書,法院也首先發(fā)布了遺產(chǎn)支持協(xié)議。

如果被繼承人立了遺書,只要遺書有效,就應(yīng)該按照遺囑繼承。事實(shí)上,陪伴老人的人很可能得不到財(cái)產(chǎn)?!睹穹ǖ洹芬?guī)定了近六種形式的遺書。應(yīng)詳細(xì)說明每種形式的遺書是否有效。需要理解的讀者可以留言、電話咨詢或閱讀我們過去寫的文章。

當(dāng)然,實(shí)踐中也有一些人沒有順位繼承人,也沒有第二順位繼承人,財(cái)產(chǎn)將屬于我國或集體所有。

二、實(shí)踐中如何辦理傳承手續(xù)?

在實(shí)踐中,繼承公證和訴訟承兩種方式。

繼承公證是指所有合格的繼承人需要到公證處辦理公證,說明財(cái)產(chǎn)屬于誰的繼承方式。有了公證處出具的公證書,他們可以辦理房屋、汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等。辦理公證的優(yōu)點(diǎn)是簡單快捷。一般來說,它可以在半天到一天內(nèi)完成,但仍有兩個(gè)缺陷:,我們需要找到所有合格的人在公證處發(fā)言。在實(shí)踐中,父母和祖父母可能會(huì)交叉死亡,導(dǎo)致許多人需要在場,因此很難協(xié)調(diào)時(shí)間和公證地點(diǎn);第二,所有合格人員都需要同意遺產(chǎn)分配結(jié)果。無論繼承人是否有遺書,所有人都應(yīng)到公證處辦理此手續(xù)。一旦有人不同意,程序就無法完成。

訴訟繼承更容易理解,即起訴所有有權(quán)繼承財(cái)產(chǎn)的人,法院將決定是否有遺書,遺書是否有效,如何進(jìn)行遺產(chǎn)分割等方面進(jìn)行處理,并出具判決書。根據(jù)判決,合法繼承人可以單獨(dú)處理財(cái)產(chǎn)、車輛等轉(zhuǎn)讓程序。訴訟繼承的優(yōu)點(diǎn)是,它可以避免與另一方討論,獲得應(yīng)有的財(cái)產(chǎn),缺陷是過程更復(fù)雜,難以操作。

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