夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，無(wú)論以哪一方名義登記，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此后，由于種種原因，夫妻雙方可能會(huì)簽訂協(xié)議，將房屋協(xié)議僅歸其中一方所有。

在正式辦理變更手續(xù)之前，該協(xié)議能否被撤銷呢?離婚時(shí)能否作為證據(jù)請(qǐng)求法院確認(rèn)?持否認(rèn)觀點(diǎn)的人通常會(huì)根據(jù)人民法院《民法典婚姻家庭司法解釋一》的規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求繼續(xù)履行的，人民法院可以依照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理”作為根據(jù)。

我覺(jué)得既然沒(méi)有辦理房地產(chǎn)變更登記，協(xié)議可以單方面撤銷。真的是這樣嗎?律師以如何分割離婚財(cái)產(chǎn)為例，分析了這個(gè)問(wèn)題：

婚后，雙方共同在北京朝陽(yáng)區(qū)買了一套房子。這所房子是以這對(duì)夫婦的名義登記的。因?yàn)槟蟹匠鲕?，女方發(fā)現(xiàn)了。為了表示遺憾，男方與女方寫(xiě)了《房屋所有權(quán)協(xié)議》。約定上述房屋產(chǎn)權(quán)全部歸女方所有。此后，雙方直至離婚才辦理房屋變更登記手續(xù)。

離婚時(shí)，該女子提出協(xié)議，要求該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該男子反對(duì)，并以《民法典婚姻家庭司法解釋一》的規(guī)定作為法律依據(jù)。我覺(jué)得在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之前，我有權(quán)取消協(xié)議。因此，這所房子仍然是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于男方的上述原因，離婚律師并不承認(rèn)。原因是男方引用的法律規(guī)定適用于一方將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房屋贈(zèng)與給對(duì)方的情況，不適用于夫妻共有房屋的處分。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子:婚后雙方共同購(gòu)買房屋，女方個(gè)人名義登記。此后，雙方就房屋簽訂協(xié)議，約定房屋產(chǎn)權(quán)全部歸女方個(gè)人所有。房子已經(jīng)以女方個(gè)人名義登記，自由辦理變更手續(xù)很重要。男人可以“未辦理變更手續(xù)”夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議是否因此被撤銷?這顯然是不可能的。

可見(jiàn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的婚后協(xié)議與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的協(xié)議在法律認(rèn)可上存在差異。本案的終判決也支持我們的觀點(diǎn)，認(rèn)定該房屋只是該女子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。