婚姻法規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)問題。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴要求分割夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于夫妻共同擁有的房產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照以下原則進(jìn)行分割：

一、有明確產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)歸屬于產(chǎn)權(quán)清晰的一方。如果夫妻雙方都有產(chǎn)權(quán)證明，可以協(xié)商一方買斷或者劃分。

二、無明確產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自出資的情況確定歸屬。比如，如果某一方出資購(gòu)買了房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)歸屬于他或她；如果雙方均出資購(gòu)買，在判決時(shí)應(yīng)當(dāng)按照出資比例分配房產(chǎn)的所有權(quán)。

三、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照夫妻的共同協(xié)商或者法院的裁決處理。

需要注意的是，夫妻離婚時(shí)，孩子的生活需要得到妥善處理。如果夫妻共同擁有的房產(chǎn)是孩子成長(zhǎng)的重要場(chǎng)所，按理說，權(quán)益應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮到孩子。此時(shí)，如果無法達(dá)成協(xié)議，法院可以根據(jù)孩子的權(quán)益作出決定，比如判決孩子的監(jiān)護(hù)人擁有該房產(chǎn)。

在離婚處理財(cái)產(chǎn)問題時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)保持理智，協(xié)商處理，避免過度依賴法律。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度考慮，和平分割動(dòng)產(chǎn)不僅有利于減輕離婚給雙方和孩子帶來的傷害，也有利于保持互相尊重，保持社會(huì)和諧。