在中國(guó)，小產(chǎn)權(quán)房大多是指無(wú)證或違建的住房，依據(jù)法律規(guī)定，在婚姻家庭財(cái)產(chǎn)的劃分中，小產(chǎn)權(quán)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行平分。然而，在實(shí)際操作中，這種情況可能會(huì)較為復(fù)雜，需要分別考慮以下幾個(gè)方面：

1. 房產(chǎn)是否合法建設(shè)

如果小產(chǎn)權(quán)房是違法建設(shè)而被拆除，那么其價(jià)值自然不高，對(duì)于離婚的夫妻來(lái)說(shuō)，也就沒(méi)有什么爭(zhēng)議。但如果小產(chǎn)權(quán)房是合法建設(shè)而且價(jià)值較高，那么就需要考慮如何分割這部分共同財(cái)產(chǎn)了。

2. 夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的投入

不同的夫妻在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及裝修等方面的投入不盡相同，如果一個(gè)人的投入占據(jù)很大比重，那么在離婚時(shí)應(yīng)該考慮給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如果沒(méi)有明確的投入記錄，可以通過(guò)調(diào)查來(lái)確定各自的投入比重，以便更好地分割財(cái)產(chǎn)。

3. 其它財(cái)產(chǎn)的分割

在離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)除了小產(chǎn)權(quán)房外，還有其它財(cái)產(chǎn)需要分割。如果夫妻對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的分割存在爭(zhēng)議，可以通過(guò)在其它財(cái)產(chǎn)上做出妥協(xié)來(lái)達(dá)成協(xié)議。

在離婚時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的分割是需要考慮到多個(gè)方面的，必須根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和分割。建議夫妻離婚時(shí)要了解相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合理分割共同財(cái)產(chǎn)，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。