協(xié)議離婚房產(chǎn)的分割是離婚過程中非常關(guān)鍵的一部分，涉及到夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分割，不當(dāng)處理可能引起矛盾和爭(zhēng)議。下面是關(guān)于協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割的具體方法和步驟：

1.確定房產(chǎn)情況

夫妻雙方要確定名下所有房產(chǎn)的情況，包括房屋的性質(zhì)（是夫妻共有財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)）、所在地、面積和估算的市場(chǎng)價(jià)值等。雙方應(yīng)該充分溝通和協(xié)商，互相了解彼此的利益和需要。

2.制定分割方案

根據(jù)雙方溝通和協(xié)商的結(jié)果，可以制定出分割方案。分割方案需要詳細(xì)說明分割的房產(chǎn)、分割比例、分割后的房產(chǎn)所有人和對(duì)相應(yīng)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)等。

3.簽訂協(xié)議

雙方對(duì)分割方案達(dá)成一致意見后，可以起草協(xié)議書。協(xié)議書應(yīng)該詳細(xì)說明房產(chǎn)的情況和分割方案，由雙方簽字或蓋章認(rèn)可。協(xié)議書應(yīng)該具備法律效力，事先需要請(qǐng)律師審核或參與草擬。

4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

簽訂協(xié)議后，雙方應(yīng)該按照協(xié)議書的內(nèi)容辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需要辦理拆分手續(xù)；如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)應(yīng)的一方。

協(xié)議離婚房產(chǎn)的分割需要雙方充分協(xié)商和溝通，制定合理的分割方案，并嚴(yán)格按照協(xié)議書的內(nèi)容辦理過戶手續(xù)。夫妻雙方在分割房產(chǎn)時(shí)需要盡量避免過于激烈的爭(zhēng)吵，做到公正、合理、誠(chéng)信，確保離婚過程順利進(jìn)行。